(DNX). Sở Xây dựng Nghệ An vừa công bố công khai thông tin cho phép tổ chức, các nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại dự án Cải tạo khu B - Khu chung cư Quang Trung, TP Vinh.

Quyết định trên căn cứ vào đề nghị của Tập đoàn Vingroup và tổng hợp ý kiến của Công an tỉnh Nghệ An và Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh nghệ An, đồng thời căn cứ Luật Nhà ở năm 2014, Sở Xây dựng công bố công khai Dự án Cải tạo Khu B – Khu chung cư Quang Trung do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Sở Xây dựng Nghệ An yêu cầu Tập đoàn Vingroup thực hiện việc bán nhà ở tại dự án đúng quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Khu chung cư Quang Trung là công trình được xây dựng với sự hỗ trợ của Cộng hòa dân chủ Đức trước đây đối với TP Vinh sau chiến tranh chống Mỹ. Sau hơn 40 năm tồn tại, khu chung cư đã xuống cấp, tiềm ẩn nhiều khó khăn cần được cải tạo. Và tập đoàn Vingroup là doanh nghiệp đã được tỉnh Nghệ An lựa chọn là chủ đầu tư dự án.
Khu vực dự án Cải tạo khu B – Khu chung cư Quang Trung, TP Vinh, tỉnh Nghệ An.
Dự án cải tạo khu B Quang Trung có số vốn 2.500 tỷ đồng, bao gồm tòa nhà tái định cư cao 23 tầng, điểm nhấn là khách sạn 5 sao cao 33 tầng. Vingroup sẽ phá dỡ các khối nhà khu B và cam kết đảm bảo đầy đủ năng lực tài chính để triển khai thực hiện dự án đến khi hoàn thành theo quy hoạch.

Việt Nam có những quy định cụ thể về việc sở hữu nhà ở của người nước ngoài. Theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:

1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của luật này và pháp luật có liên quan;

b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ – CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở quy định về khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở như sau:

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

2. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Ngọc Liên (T/h)